damiance Napisano 25 Listopad 2017 Zgłoszenie Share Napisano 25 Listopad 2017 Autora nie znałem, ale kilka dni temu nawiązałem kontakt właśnie z uwagi na filmy i potencjalną szansę na wywiad. Chciałbym zrobć z nim wywiad, jeżeli ktoś ma pomysł na pytania i chce zostać współtwórca wywiadu, to zapraszam na PW. Na dzisiaj mamy jedno 1 pytanie od Capo Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
damiance Napisano 20 Grudzień 2017 Zgłoszenie Share Napisano 20 Grudzień 2017 polecam bardzo ciekawą dyskusję o programie Mieszkanie Plus 1 Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
damiance Napisano 17 Styczeń 2018 Zgłoszenie Share Napisano 17 Styczeń 2018 niespotykana inicjatywa ze Szwajcarii https://www.bankier.pl/wiadomosc/Szwajcarski-Bank-Narodowy-ostrzega-przed-odebraniem-bankom-mozliwosci-kreacji-pieniadza-7567433.html Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
Friedman Napisano 17 Styczeń 2018 Zgłoszenie Share Napisano 17 Styczeń 2018 Szwajcarzy to wyjątkowo mądry naród. A pan prezes banku centralnego chyba świadomie manipuluje - przecież 100% rezerwy jest chyba systemem sprawdzonym przez stulecia? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
damiance Napisano 31 Styczeń 2018 Zgłoszenie Share Napisano 31 Styczeń 2018 bank ze 100% rezerwą nie mógłby prowadzić akcji kredytowej. Czyli byłby klasyczna przechowalnią, skarbcem. Temat wiąże się z odpowiedzią czym jest depozyt złożony przez klienta banku (depozyt właściwy vs. niewłaściwy). Ciekawie o tym pisze - aczkolwiek to długa analiza - Jesus Huerta de Sotho Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
damiance Napisano 16 Luty 2018 Zgłoszenie Share Napisano 16 Luty 2018 O tym, jak rząd chce nam zrobić dobrze za nasze pieniądze. Czyli farmazony ekonomiczne pokroju OFE. http://biznes.interia.pl/news/pracownicze-program-kapitalowe-na-start,2556096,1021 Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
michal. Napisano 27 Luty 2018 Zgłoszenie Share Napisano 27 Luty 2018 W dniu 1/31/2018 o 21:53, damiance napisał: bank ze 100% rezerwą nie mógłby prowadzić akcji kredytowej. Czyli byłby klasyczna przechowalnią, skarbcem. Temat wiąże się z odpowiedzią czym jest depozyt złożony przez klienta banku (depozyt właściwy vs. niewłaściwy). Ciekawie o tym pisze - aczkolwiek to długa analiza - Jesus Huerta de Sotho Świetna książka - również polecam. Choć po jej przeczytaniu miałem wrażenie, że można ją skrócić co najmniej o 1/4 bo niektóre tezy i przykłady są wielokrotnie powtarzane, w pewnym momencie aż do znudzenia. 1 Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
damiance Napisano 15 Marzec 2018 Zgłoszenie Share Napisano 15 Marzec 2018 We wczorajszym numerze Rzeczpospolitej był ciekawy artykuł o młodych, którzy nie potrafią zarządzać pieniędzmi "Szybka pożyczka na nowy telefon" Kilka portali to podchwyciło, miedzy innymi money.pl, polecam:Zrujnowani 20-latkowie. Pożyczają na potęgę, ze spłatą długów mogą mieć problem https://www.money.pl/gospodarka/wiadomosci/artykul/zrujnowani-20-latkowie-pozyczaja-na-potege-,108,0,2400620.html p.s. mam nadzieję, że forumowicze nie zadłużają się na buty i inne dobra pokazywane na forum Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
dziko Napisano 17 Kwiecień 2018 Zgłoszenie Share Napisano 17 Kwiecień 2018 Taka mała ciekawostka - Richard Thaler, ubiegłoroczny noblista z ekonomii, przedstawił w jednym ze swoich najsłynniejszych artykułów eksperyment myślowy, który może oddawać doświadczenia niejednego Forumowicza 4 3 Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
damiance Napisano 27 Maj 2018 Zgłoszenie Share Napisano 27 Maj 2018 Kolejny epokowy program na miarę XXI wieku, który chyba niebawem zasłuży sobie na miano "wiek interwencjonizmu i manipulacji" https://www.money.pl/gospodarka/wiadomosci/artykul/mieszkanie-dom-rodzina,176,0,2407088.html Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
damiance Napisano 31 Maj 2018 Zgłoszenie Share Napisano 31 Maj 2018 Ciekawe zestawienie w konkurencji "średnia (mediana) roczna płaca na pracownika". Może się przydać poszukującym lepszej pracy The 25 highest-paying companies in the US in 2017 http://www.businessinsider.com/highest-paying-us-companies-2017-4?IR=T Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
damiance Napisano 17 Czerwiec 2018 Zgłoszenie Share Napisano 17 Czerwiec 2018 dla rozważających gdzie warto żyć: Mapping the Worldʹs Prices 2018 https://www.dbresearch.com/servlet/reweb2.ReWEB?rwsite=RPS_EN-PROD&rwobj=ReDisplay.Start.class&document=PROD0000000000469433 Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
Kyle Napisano 7 Styczeń 2019 Zgłoszenie Share Napisano 7 Styczeń 2019 Brzoska mówi, że odradza inwestowanie w nieruchomości zwłaszcza w dużych miastach i że wróży kryzys, a wtedy cash is the king (nie znam się, ale jak będzie kryzys, to i inflacja pewnie): https://www.pb.pl/lepiej-juz-bylo-949695 Karkosik z kolei, że na nieruchomości mieszkaniowe będzie popyt: https://www.pb.pl/czas-skonczyc-z-farsa-949701 Szanowni koledzy jakie mają zdanie? Z tego co wiem, a mam trochę informacji z pierwszej ręki, to wobec bardzo dużych wzrostów kosztów pracy względnie wykwalifikowanych budowlańców perspektywy spadku cen na rynku pierwotnym są nierealne, ziemi w dużych miastach też nie przybywa. Oczywiście ewentualnie kryzys może się przejawić na rynku wtórnym. I tak muszę kupić, bo mieszkamy teraz poniżej rozsądnych norm licząc powierzchnię na członka rodziny, ale zastanawiam się, czy dotychczasowe mieszkanie sprzedawać i sfinansować tą drogą dużą część pożyczki na nowe, czy też trzymać i wynajmować. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
Krzysztof G Napisano 7 Styczeń 2019 Zgłoszenie Share Napisano 7 Styczeń 2019 Bardziej bym patrzył na lokalny rynek nieruchomosci niz na wypowiedzi 'specjalistow' o rynku krajowym. W moim mieście lepiej opłaca się wynajem.Dobrze wyposażone mieszkanie wynajmuje się za około 1600 + opłaty a rata kredytu na podobne mieszkanie wynosi około 900zł na okres 25 lat (droższe oferty tez schodza).Taka średnia w mojej okolicy.Niedaleko w większym mieści gdzie rynek jest nasycony wynajęcie podobnego metrażu kosztuje tyle co kredyt. Więc na razie mój lokalny rynek na zachodzie potwierdza teorię Pana Brzoski. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
DeanM Napisano 7 Styczeń 2019 Zgłoszenie Share Napisano 7 Styczeń 2019 Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
KIERMAN Napisano 7 Styczeń 2019 Zgłoszenie Share Napisano 7 Styczeń 2019 3 godziny temu, Krzysztof G napisał: W moim mieście lepiej opłaca się wynajem.Dobrze wyposażone mieszkanie wynajmuje się za około 1600 + opłaty a rata kredytu na podobne mieszkanie wynosi około 900zł na okres 25 lat (droższe oferty tez schodza). Nie rozumiem w takim razie jak tu się opłaca, skoro kredyt tańszy o 700 zł od wynajmu? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
Żorż Ponimirski Napisano 7 Styczeń 2019 Zgłoszenie Share Napisano 7 Styczeń 2019 2 minuty temu, KIERMAN.pl napisał: Nie rozumiem w takim razie jak tu się opłaca, skoro kredyt tańszy o 700 zł od najmu? Bierzesz mieszkanie na kredyt, wynajmujesz je ludziom i kasujesz 700 zł miesięcznie przed opodatkowaniem ? 1 Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
KIERMAN Napisano 7 Styczeń 2019 Zgłoszenie Share Napisano 7 Styczeń 2019 20 minut temu, Żorż Ponimirski napisał: Bierzesz mieszkanie na kredyt, wynajmujesz je ludziom i kasujesz 700 zł miesięcznie przed opodatkowaniem ? ok, jasne, postawiłem się w dwóch przypadkach w roli lokatora. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
Krzysztof G Napisano 7 Styczeń 2019 Zgłoszenie Share Napisano 7 Styczeń 2019 U mnie około 60% mieszkań kupuję się pod wynajem.Ale rejon przygraniczny jest trochę specyficzny. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
damiance Napisano 7 Styczeń 2019 Zgłoszenie Share Napisano 7 Styczeń 2019 11 godzin temu, Kyle napisał: Brzoska mówi, że odradza inwestowanie w nieruchomości zwłaszcza w dużych miastach i że wróży kryzys, a wtedy cash is the king (nie znam się, ale jak będzie kryzys, to i inflacja pewnie): https://www.pb.pl/lepiej-juz-bylo-949695 Karkosik z kolei, że na nieruchomości mieszkaniowe będzie popyt: https://www.pb.pl/czas-skonczyc-z-farsa-949701 Szanowni koledzy jakie mają zdanie? Z tego co wiem, a mam trochę informacji z pierwszej ręki, to wobec bardzo dużych wzrostów kosztów pracy względnie wykwalifikowanych budowlańców perspektywy spadku cen na rynku pierwotnym są nierealne, ziemi w dużych miastach też nie przybywa. Oczywiście ewentualnie kryzys może się przejawić na rynku wtórnym. I tak muszę kupić, bo mieszkamy teraz poniżej rozsądnych norm licząc powierzchnię na członka rodziny, ale zastanawiam się, czy dotychczasowe mieszkanie sprzedawać i sfinansować tą drogą dużą część pożyczki na nowe, czy też trzymać i wynajmować. Nie ma jednej dobrej odpowiedzi na to pytanie. Wszystkie warianty są obarczone ryzykiem i zależy jak te ryzyka wyceniasz / identyfikujesz. Aktualne ceny (średnio) są nominalnie niewiele powyżej cen sprzed dekady (wybuchu kryzysu). To co się teraz dzieje z popytem to składowa głównie większej dostępności mieszkań i skromnej palety inwestycji alternatywnych. Niskie stopy procentowe - prawdopodobnie już aktualnie za niskie (dzięki "rpp") i wciąż istniejący podatek Belki - wypychają ludzi w kierunku takich inwestycji. "Inwestorów" bez doświadczenia. Pytanie tylko o jakie poziomy rentowności walczą inwestujący w nieruchomości? Dla Warszawy jest to ok. 5% p.a. po podatku. [należy założyć puste przebiegi, jakąś amortyzację - o tym się często zapomina]. A kredyt hipoteczny kosztuje powyżej 4%. Poza tym, istnieje ryzyko zwiększenia podatku ryczałtowego od wynajmu a w jakiejś perspektywie, za horyzontem podatek katastralny. Ryzyko demograficzne w dłuższej perspektywie zaciąży na tym rynku [a politycy od kilkunastu lat mantrują o brakujących 3 mln mieszkań ;) ] Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
Boruta Napisano 9 Styczeń 2019 Zgłoszenie Share Napisano 9 Styczeń 2019 Inwestowanie w nieruchomości opłaca się prawie zawsze poza wyjatkami w stylu "będzie wojna, przegramy i zwycięzca zabierze", albo "bendom nacjonalizować". Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
damiance Napisano 10 Styczeń 2019 Zgłoszenie Share Napisano 10 Styczeń 2019 wszystko zależy od ROE / ROI Polecam wczorajszy artykuł z Pulsu Biznesu: https://www.pb.pl/ile-naprawde-zarobisz-kupujac-pod-wynajem-950138 Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
Żorż Ponimirski Napisano 12 Styczeń 2019 Zgłoszenie Share Napisano 12 Styczeń 2019 Ja nie zrobiłbym z wynajmu swojego głównego źródła dochodu, ale najlepiej moim zdaniem miały młode pary moich znajomych, którzy odziedziczyli lub dostali w "prezencie ślubnym" nawet najmniejsze mieszkanko. Właściwie z takim startem to jest perpetuum mobile, zdolność kredytowa jest bardzo wysoka, więc brali większe mieszkanie na kredyt, wynajmowali to mniejsze i jeśli nawet wychodzili na tym na 0 to koszty kredytu odpadają całkowicie z domowego budżetu. Przy nadpłacie kredytu z nadwyżek po kilku latach ma się dwa spłacone mieszkania i drogę otwartą do kredytu na coś większego, tym razem spłacanego z wynajmu tych dwóch mniejszych. Wg mnie to jest droga osiągalna dla dużej części nowej klasy średniej. Ja osobiście nie szedłbym w więcej niż 3 nieruchomości we własnym portfelu. Za kilkanaście lat można przekazać najmniejsze mieszkanie dziecku na studia i znów odpada spora część wydatków na edukację. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
damiance Napisano 2 Kwiecień 2019 Zgłoszenie Share Napisano 2 Kwiecień 2019 Polecam bardzo edukacyjny wywiad: Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
damiance Napisano 7 Maj 2019 Zgłoszenie Share Napisano 7 Maj 2019 Polecam wywiad z Panem Tomaszem Pruskiem, redaktorem tematów ekonomicznych. Poznałem go dawno temu podczas panelu studenckiego którą organizowałem z kołem naukowym w Krakowie ( w ramach Małopolskiego Forum Kapitałowo-Finansowego "Twoje Pieniądze", rok 2001 lub 2002) - stare dzieje ; nie wiedziałem, że pisze książki ... polecam: Giełdowa fikcja dogania rzeczywistość https://www.pb.pl/gieldowa-fikcja-dogania-rzeczywistosc-960008 1 Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
Rekomendowane odpowiedzi
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.